Deze woning, gelegen op "de heuvelpoort", is ideaal wie ruim wil wonen gecombineerd met een goede mobiliteit. Deze woning is zeker geschikt voor iemand met een vrij beroep.
De indeling is als volgt: op het gelijkvloers: garage, inkom, wachtplaats, archiefruimte, twee burelen, tuin. Op het eerste verdiep: Living, keuken, eetkamer, vestiaire, naaikamer. Tweede verdiep: vier slaapkamers en badkamer. Derde verdiep: slaapkamer en dakterras.
(zie plan)
De woning is goed onderhouden ( recente stookinstallatie, dakisolatie) en bevat stijlvolle originele elementen waaronder de trapzaal.
Graag een bezoek? Bel Joes 0487/37.69.74 en wij informeren u graag verder tijdens de rondleiding.

Woonopp.
500 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Citadellaan 53
Gent
Referentie:Citadellaan 53 Gent
Vraagprijs:€ 1.100.000
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:348 m²
Perceelbreedte:7,5 m
Perceeldiepte:46 m
Bebouwde opp.:150 m²
Bewoonbare opp.:500 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1955
Gevelbreedte:7,5 m

Indeling

Slaapkamers:5
20 m², 15 m², 12 m², 12 m², 12 m²
Badkamers:1
WC:3
Bureau:52
Woonkamer:45 m², Woonkamer
Keuken:12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:150 m²
Terras:50 m²
Tuin:200 m²
Tuin oriëntatie:Noord
Garage:1
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.679
Kadastrale Oppervlakte:348 m²
EPC Certificaat Nr.:20210215-0002373698-RES-1
EPC Index:152,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:15/02/2021
EPC Geldig tot:15/02/2031
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Gent
Citadellaan 53

€ 1 100 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Citadellaan 53

€ 1 100 000