Deze woning is ideaal voor wie wonen, werken en hobby op één en dezelfde plek wil combineren.
Vooraan bevindt zich een kantoor (bouwjaar 2011) die op het gelijkvloers over een wachtkamer en praktijkruimte beschikt met daarboven een leefruimte met open keuken en slaapkamer in de zolderverdieping.(een virtuele tour is beschikbaar)
Achter het kantoor ligt een verder af te werken woning waarbij de grote renovatiewerken reeds zijn uitgevoerd, zoals nieuw plat dak, verwarming, elektriciteit, ramen, zonnepanelen, enz. Deze woning beschikt over een zeer ruime living met zicht op de tuin, open keuken, een badkamer op elk verdiep, drie slaapkamers. (een virtuele tour is beschikbaar)
De achtergelegen tuin van ongeveer 8.700,00m2 is een paradijs voor de buitenmens. Deze tuin beschikt nog over de serregebouwen die terug kunnen gebruikt worden of in de toekomst moeten afgebroken worden, dit in samenspraak met de gemeente Evergem.
(een drone film is beschikbaar)
Dit pand heeft bovendien een goede mobiscore daar het gelegen is nabij de dorpskern van Sleidinge en enkele belangrijke invalswegen (R4 en N9).
Wenst u dit pand vrijblijvend te bezichtigen of heeft u nog enkele bijkomende vragen? Bezorg ons uw mail via info@thehousefriend.be

Woonopp.
193 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
3
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Polenstraat 75
Evergem
Referentie:21-Polenstraat
Vraagprijs:€ 699.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Bebouwde opp.:120 m²
Bewoonbare opp.:193 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2011
Bouwlagen:3
Verhuurbare vloeroppervlakte:98 m²

Indeling

Slaapkamers:4 (15 m², 14.5 m², 10.5 m², 20 m²)
Badkamers:3
WC:3
Woonkamer:49 m², Woonkamer
Keuken:17 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Praktijkruimte:98 m²
Tuin:8.700 m²

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
(Stads)centrum:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:44066 EVERGEM 3 AFD/SLEIDINGE
Kadastrale Nummers:1123D3P0000
Kadastrale Oppervlakte:104 m²
EPC Certificaat Nr.:20210616-0002429729-KNR-1
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:16/06/2021
EPC Geldig tot:16/06/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Evergem
Polenstraat 75

€ 699 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Evergem
Polenstraat 75

€ 699 000