Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Dé Guido Gezellelaan. Doodlopend, kindvriendelijk, altijd parkeerplaats, rust en stilte, ... zijn enkele eigenschappen van deze, en het kan niet genoeg benadrukt worden, TOPLOCATIE!!
De woning die uw nieuwe thuis kan worden is nr 18. Een typische, praktisch ingedeelde woning uit het jaar 1974. Sinds den beginne bewoond en goed onderhouden door dezelfde eigenaars. Voor de indeling verwijs ik u graag door naar het grondplan te vinden op onze website www.thehousefriend.be . Daarnaast overloopt onderstaande tekst alle binnen- en buitenruimtes voor u.
Wanneer u voor de woning staat, ziet u een eigen voortuin van 3,5m diep. Dit, naast de privé-oprit waar de wagen kan vertoeven. Door de huidige bewoners is reeds bewezen dat ook de garage (elektrische poort - nieuw: 2014) bezet kan worden door een grote wagen. In de garage bevinden zich alsook alle technische installaties. (cv-ketel, elektriciteitskast, aansluiting wasmachine en droogkast)
Via de voordeur komt u terecht in de inkomhal met directe toegang tot apart toilet, keuken en woonkamer. Onder de volhouten trap vindt u een praktische koele bergruimte/spender.
De woonkamer heeft een oppervlakte van 25,80m2 met zowel voor- als achteraan een groot raam (veel natuurlijk licht!). Een houthaard kan naast de aanwezige centrale verwarming voor extra gezellige warmte zorgen tijdens koude winterdagen. Aansluitend vindt u de keuken. Deze is aan vervanging toe maar bruikbaar en voorzien van een elektrisch vuur, oven, dampkap, koelkast en vaatwasmachine. Van hieruit heeft u toegang tot het overdekt terras en grote oost-gerichte tuin (29m diep).
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers (met oppervlakte 7,8m2, 13m2 en 14m2) met elk een groot raam EN een te moderniseren badkamer met ligbad, toilet en lavabo.
De gehele woning en de garage zijn overzolderd en te bereiken via een vlizotrap. Voldoende bergruimte dus!

In het algemeen kan gezegd worden dat deze woning aan een moderniseringskuur toe is. Bent u op zoek naar een woning waar u uw "huisje-tuintje-kindje" verhaal kan starten of verder afwerken? Bent u op zoek naar een thuis die u nog volledig tot uw stijl kan inkleden? Bent u op zoek naar een woonomgeving waar u tot rust kan komen en de buren nog spreken tegen elkaar?
Maak dan NU een afspraak met Chiara van vastgoedkantoor The Housefriend via 0486 90 45 54 of chiara@thehousefriend.be zij leidt jou graag ter plaatsen rond!

technische:
* verwarming: centrale verwarming - recent geplaatste CV-condensatieketel (gas - merk: Junkers)
* beglazing: overal dubbel glas met goed onderhouden houten raamkaders - gelijkvloers voorzien van rolluiken - overal horren voorzien (ook wel gekend als vliegenramen)
* isolatie: dakisolatie aan vervanging toe - opgevulde spouw

extra:
* mogelijkheid tot bijbouwen van een veranda.
* zolder mogelijk om te bouwen tot extra slaapkamer.
* klein beschrijf mogelijk!

Algemeen

Adres:Guido Gezellelaan 18
Tielrode
Referentie:2018/01
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Beschutte ligging, Gemeente
Perceeloppervlakte:464 m²
Perceelbreedte:8,7 m
Perceeldiepte:45,8 m
Bewoonbare opp.:105 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1974
Gevelbreedte:6,9 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3
7.81 m², 13 m², 14.1 m²
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:26 m², Woonkamer
Keuken:8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin breedte:10 m
Tuin diepte:28 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:21 m²
Garage Types:Aangebouwd steen
Parking:1

Comfort

Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Isolatie:Muurisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 391
Kadastrale benaming:46026 TEMSE 4 AFD/TIELRODE
Kadastrale Nummers:184/A
Kadastrale Oppervlakte:46.400 m²
EPC Certificaat Nr.:20180124-0002027104-1
EPC Index:256,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:24/01/2018
EPC Geldig tot:24/01/2028

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht